Bienes Raíces Comerciales
Comprar o vender una propiedad comercial requiere atención cuidadosa al contrato, a la propiedad y a los objetivos de su negocio. Representamos a compradores y vendedores durante todo el proceso de las transacciones de bienes raíces comerciales, con orientación práctica desde la negociación del contrato hasta el cierre.
Preparamos, revisamos y negociamos contratos de compraventa ajustados a su transacción, atendiendo los depósitos, los periodos de debida diligencia, las condiciones de financiamiento, las fechas de cierre y las responsabilidades de cada parte.
Le guiamos en las inspecciones de la propiedad, los arrendamientos existentes, los requisitos de inspección municipal y el financiamiento, y negociamos reparaciones, créditos o extensiones cuando surgen problemas durante la debida diligencia.
Revisamos los documentos de título y las mensuras en busca de gravámenes, servidumbres, restricciones, problemas de colindancias y otros asuntos que puedan afectar la titularidad o el uso previsto de la propiedad, y trabajamos para resolverlos antes del cierre.
Coordinamos con los prestamistas, las compañías de título y las demás partes, revisamos los documentos de cierre, verificamos los ajustes financieros y los prorrateos, y le guiamos en los pasos finales de la transacción.
